Уважаемые жители «Ясной Поляны»!

  2024 год уходит. Каждому он принес свои истории. Кому-то радость, кому-то печаль. Но хочется пожелать взять в новый год только хорошее. Оставить обиды, боль и неудачи в этом году.

  Желаю нашему поселению стать дружнее. Найти силы и доброту в сердце, чтобы быть полезными друг другу и себе в первую очередь.

  Пусть в вашем доме царит любовь, гармония и взаимопонимание.

  Пусть новый год усилит вас и преумножит все хорошее.

С праздником всех вас!

Согласно условиям применения скидки лояльности для собственников, которые оплачивают взносы авансом, предусмотрены следующие моменты:

Срок оплаты: Скидка применяется при уплате взносов за весь 2025 год до 1 июня 2025 года.

Отсутствие задолженности: Для получения скидки необходимо, чтобы у собственника не было задолженности за предыдущие периоды. Это означает, что все предыдущие взносы должны быть оплачены в полном объеме.

Размер скидки: Скидка составляет 100 рублей за каждый месяц. Общая сумма скидки за год составит 1 200 рублей.

С учетом скидки, размер членского взноса за год составит 13 200 рублей. Без применения скидки взнос составляет 14 400 рублей.

Приветствую жителей нашего посёлка. Меня зовут Татьяна Юрьевна, благодарю всех, кто не остался равнодушным к нашему поселку и проголосовал на выборах Председателя нашего товарищества.

Освежим информацию для чего создавались СНТ (информация взята из закона)

В них входят:

- электричество, освещение дорог

- наличие контейнера для мусора

- благоустройство и охрана территории садоводства

2) содействие гражданам в освоении земельных участков;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Подведём итог: когда люди создают СНТ, то они хотят получить мини государство, где сувереном становится собрание членов этого государства и соответственно развивают своё государство тоже сами.

Председатель в данном случае - это должностное лицо с определёнными обязанностями и с юридическими полномочиями. Это мост между жителями и структурами.

Задача председателя (и правления в том числе) обеспечить содержание и обслуживание объектов инфраструктуры СНТ:

- покос травы,

- ремонт электрических сетей,

- вывоз мусора и пр.

У СНТ есть необходимость в бухучете, взыскании с неплательщиков, разработке регламентов и прочих внутренних документов, решение спорных вопросов с соседними СНТ. Ы помощь в этих вопросах создано правление обязанностью, которых входит обеспечить выполнение всех этих мероприятий.Все пункты обязанностей прописаны в уставе нашего СНТ.

Для того, чтобы обеспечивать все эти условия, общее собрание членов определяет сумму затрат, которые Товарищество может себе позволить нести на этот перечень.

Из установленной суммы председатель нанимает бухгалтеров, юристов, кадастровых инженеров, электриков, сантехников и обеспечивает другие пункты по уставу.

Теперь об ответственности жителя, проживающего на территории СНТ.

Когда составляется смета на следующий год устанавливается взнос. Сумма членского взноса рассчитана на то, что все, без исключения, должна оплатитьэту сумму. Если 2/3 не платит, значит только на 1/3 хватит денег наобслуживание общего имущества.

Для тех, у кого зудит вопрос об отмывании денег отвечаю. Не из чего вымывать. И нет такой задачи. Прошу эту мысль посеять себе и не выдвигать такие серьезные обвинения. А они были и не раз.

Председатель из-за нехватки денежных средств постоянно стоит перед выбором кому и когда оплатить за услуги обслуживающим организациям: за уборку снега, покос, вывоз мусора и прочие необходимые услуги.

Что касается вопроса об оплате тех, кто не живет. Сумма расходов рассчитывается на год и распределяется на количество всех собственников. Вы купили землю в товариществе, в договоре условия пользования землей в данном формате прописаны. Вы могли отказаться на начальном этапе. Раз уж вы приняли решение тут жить, вы приняли и условия. Поэтому не снимайте с себя ответственности только потому, что вы хотите тут быть иногда, а не постоянно.

Вы за квартиру, летом платите, хотя приезжаете жить на лето сюда. И у вас вопрос не стоит: я тут летом не живу, значит платить не буду. Так не выйдет, правда же. ЖКХ устроит потом веселую жизнь. Спишет с ваших карт не спрашивая вас. И это достоверная информация.

Поэтому хотим хорошую жизнь, платим все и вовремя. Это не такая гигантская сумма, из-за которой надо устраивать войну.

А теперь поговорим о нашем взаимодействии.

Ко мне прошу обращаться как должностному лицу по Имении Отчеству.

У нас есть несколько чатов

- чат болтанка

- чат инфо

- чат с председателем в личной форме и почта председателя.

Есть сайт, где выкладывается вся необходимая информация. Там же смета, там же договора и прочие документы. Читайте пожалуйста прежде чем задать вопрос.

Пишите конкретно тему и предложение и, если есть, варианты решения. Я со своей стороны тоже буду искать решения. Далее председатель, как уполномоченное лицо, сверяет его с правомерностью законов. После чего предлагает на рассмотрение собственникам. Если большинство принимает положительное решение в пользу вопроса, начинаем работу. Если нет – вопрос закрывается.

Я должностное лицо, не мама и не психолог

Мат, оскорбления, провокации, крик, угрозы. При поступлении такого рода информации вы будете забанены. Разговоры по телефону будут все записываться. Поэтому давайте с уважением друг к другу и у нас получится замечательная совместная работа.

В чате «болтанка» я участвовать не буду. Всю информацию о текущих действиях я буду выставлять в чате «информация».

Я могу отвечать не сразу, но как только прочитаю информацию сразу вам отвечу.

Так же хочу отметить великолепную работу Виктории Семёновны. Она подняла документооборот с нуля. Завела реестр. Решала результативно вопросы с должниками. Сумма долгов в СНТ значительно уменьшилась. Так же были поданы иски на злостных неплательщиков. Суд вынес решение в пользу СНТ.

Но и после вынесения судебного приказа, они не собираются платить. Есть инстанции, в которые мы можем идти дальше и это коллектора. Я буду действовать в рамках закона и в интересах добросовестных жителей нашего СНТ. А те, кто будут угрожать мне расправой, знайте, что я молчать о таких инцидентах не буду.

Я пришла на эту должность именно из побуждения того, что я живу тут практически с основания посёлка и мне далеко не наплевать, что с ним будет.

Поэтому я приложу максимум усилий, чтобы наше ДНП развивалось на благо всем, а не отдельным жителям, а если вам не всё равно, то тогда уместнее сказать, что мы все дружно будем развивать наше ДНП.

Немного о планах на будущее.

Виктория Семёновна согласилась остаться в правлении и помогать в развитии нашего поселка, без участия в диалогах с жителями. Вы так же решаете кто может остаться в правлении.

Виктория Семёновна ввела бонусную систему членских взносов, для тех, кто хочет оплатить всю сумму вперёд. Такая система помогает быть на плавунашему СНТ в критические моменты, если нужно что-то оплатить. Согласитесь, резерв нужен всегда. 

В планах Виктории Семёновны было очень много идей, и мы обязательно постараемся их воплотить в жизнь. Одна из них обновить баннер со схемой нашего СНТ, и особенно хорошая идея повесить вывеску такого прекрасного и красивого названия нашего государства. Остальное можно решать только при условии обязательной оплаты ежемесячных взносов всех участков, даже если у кого их 3 или более. Сумма рассчитывается не с собственника, а именно с участка.

Уважаемые жители посёлка, только в наших руках дальнейшее процветание и благоустройство нашего государства. Не кидать друг в друга камни, не искать виноватых, а пытаться вместе исправлять проблемы. Ведь вы должны понимать, что взносов хватает только на текущие дела, на всё остальное нужно собирать отдельно. Поэтому присылайте ваши предложения, и мы их всем посёлком будем обсуждать и так же вместе принимать решения путём голосования.

Давайте идти вместе и улучшать наш поселок, чтобы всем было комфортно!

С уважением,

Председседатель Правления ДНП "Яснаяа Поляна"

Татьяна Юрьевна Теплухина

УВЕДОМЛЕНИЕ

членов и собственников ДНП «ЯСНАЯ ПОЛЯНА» о решениях Очередного общего собрания членов и собственников Партнерства в форме очно-заочного голосования 

Настоящим ДНП «ЯСНАЯ ПОЛЯНА» уведомляет членов и собственников о результатах голосования Очередного Общего собрания членов ДНП «ЯСНАЯ ПОЛЯНА», проведенного с 30.11.2024 г. по 02.12.2024 г., в очно-заочной форме, итоги голосования были подведены 03.12.2024 г. в 12-00.

Результаты голосования:

Всего проголосовало 78 человек (за - 74, против - 3, воздержался - 1)

Из них членов партнерства 47. Кворум имеется.

В результате подсчета голосов по вопросам повестки дня принято следующее решение:

Назначить Теплухину Татьяну Юрьевну Председателем Правления ДНП "Ясная Поляна".

Банкротство садоводческих и дачных товариществ представляет собой серьезную проблему, затрагивающую как руководство, так и членов товарищества.

Подробнее

Уважаемые члены и собственники ДНП «ЯСНАЯ ПОЛЯНА»!

«30»  ноября 2024  г. в 12-00 в поселке состоится внеочередное общее собрание членов и собственников ДНП «ЯСНАЯ ПОЛЯНА». 

Повестка дня:

- избрание нового Председателя Правления Партнерства.

 Собственники, принимающие участие в собрании, обязаны при себе иметь паспорт и выписку из ЕГРН/свидетельство о праве собственности на земельный участок (копии).

Представители собственников обязаны предоставить доверенность. 

Начало регистрации в 11-30.

Членам Партнерства, желающим быть избранными на должность Председателя Правления Партнерства,  в течение 7 (Семь) календарных дней до даты проведения собрания (с 16.11.2024 г. до 23.11.2024) необходимо в письменном виде подать заявку, в которой обязательно указать следующие данные:

- ФИО

- номер участка

Все поданные заявки будут рассмотрены на собрании. Присутствие кандидатов обязательно. В случае отсутствия кандидатов поданные заявки рассматриваться не будут.

­

С уважением, Председатель Правления

Кучерук В.С.

В 2025 году владельцев недвижимости ждут важные изменения, поэтому стоит заранее принять некоторые меры.

1. Легализация построек на участке
С нового года за регистрацию новых построек в ЕГРН и кадастровый учет введены государственные пошлины. Оформление будет стоить минимум 6 000 рублей при кадастровой стоимости объекта до 20 млн рублей; иначе — 0,02% от стоимости, но не более 500 тыс. рублей (закон №176-ФЗ от 12 июля 2024 г.). Обсуждается также обязательная легализация всех построек (проект закона № 633966-8), за нарушение которой могут ввести штрафы.

2. Межевание участка  
Уточнение границ станет обязательным, иначе Росреестр откажет в регистрации сделок (проект № 633966-8). Это осложнит наследование, дарение и продажу, поэтому лучше заказать межевание заранее и избежать подорожания услуг кадастровых инженеров.

3. Заключение сделки по продаже или дарению до конца года
С 2025 года возрастут пошлины за регистрацию в ЕГРН (закон №176-ФЗ) и увеличится НДФЛ на сделки, кроме с близкими родственниками. Кроме того, дарение, вероятно, потребует нотариального удостоверения (проект №498499-8).

4. Заказ выписки из ЕГРН  
Выписка из ЕГРН скоро подорожает, поэтому имеет смысл заказать её заранее по старым тарифам.

5. Освоение заброшенного участка
С нового года владельцы участков обязаны использовать их по назначению в течение трех лет с момента приобретения, иначе возможны штрафы и принудительное изъятие (ст. 284 ГК РФ, закон № 307-ФЗ от 8 августа 2024 г.).

Источник: https://www.klerk.ru/buh/articles/628734/

Суть проблемы: лишнюю воду из СНТ нужно отводить. Для этого роют канавы, закапывают трубы под дорогами, чтоб вода перетекала на другую сторону проезда и так далее. В итоге проблема, которую можно решить только централизованно, "упирается" в отдельных садоводов (участки). 

Подробнее