Банкротство садоводческих и дачных товариществ (СНТ) представляет собой серьезную проблему, затрагивающую как руководство, так и членов товарищества. В данной статье мы подробно рассмотрим причины банкротства СНТ, его последствия, порядок процедуры и действия, которые помогут избежать подобных ситуаций в будущем.

Причины банкротства СНТ

Финансовые трудности СНТ обычно возникают по ряду причин:

• Неуплата взносов членами СНТ

Согласно ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ, уплата членских и целевых взносов является обязательной. Однако несвоевременные платежи становятся частой причиной недостатка средств.   

• Высокие задолженности

Проблемы с долгами перед поставщиками, коммунальными службами или другими кредиторами могут привести к невозможности продолжения деятельности.

• Нехватка средств на инфраструктуру

Отсутствие денег на ремонт дорог, систем освещения или водоснабжения усугубляет финансовое состояние товарищества.

• Недостаточная активность членов товарищества

Невозможность собрать кворум на собраниях делает принятие решений затруднительным.

Как происходит процедура банкротства СНТ

Процесс банкротства СНТ — это юридически сложный и многоэтапный процесс, включающий несколько ключевых шагов. Разберем основные этапы процедуры банкротства.

     1. Подача заявления о банкротстве

Первый шаг — подача заявления в арбитражный суд. В случае банкротства СНТ заявление может быть подано как самим товариществом, так и его кредиторами.

В мае 2024 года были внесены изменения в законодательство о банкротстве, которые значительно повысили порог минимального размера долга для возбуждения дела о банкротстве организаций. Согласно ст. 6 Федерального закона № 107-ФЗ у СНТ, как у юридического лица, общая сумма задолженности должна составлять не менее 2 миллионов рублей и просрочка по обязательствам должна превышать 3 месяца.

     2. Признание СНТ банкротом

После подачи заявления суд назначает финансового управляющего, который оценивает финансовое состояние СНТ и принимает решение о признании его банкротом. Суд может утвердить решение о банкротстве и начать процесс реструктуризации долгов или ликвидации товарищества. Согласно Федеральному закону № 127-ФЗ, если финансовое положение СНТ настолько плохое, что оно не способно погасить долги, суд может признать его банкротом и начать процесс ликвидации.

     3. Реструктуризация долгов

Если у СНТ есть шансы на восстановление, суд может утвердить план реструктуризации долгов, который позволяет товариществу погашать задолженность частями. В рамках этого этапа финансовый управляющий разрабатывает план, а также договаривается с кредиторами о возможных сроках и условиях погашения долгов.

     4. Ликвидация активов

Если реструктуризация невозможна, начинается процесс ликвидации. Финансовый управляющий оценивает и продает имущество СНТ. Из средств, полученных от продажи имущества, покрываются обязательства перед кредиторами. Согласно ст. 138 Федерального закона № 127-ФЗ, имущество, принадлежащее СНТ, распродается через аукцион, и вырученные средства направляются на погашение долгов.

     5. Завершение процесса банкротства

После того как все активы будут проданы, а долговые обязательства погашены (или реструктурированы), процесс банкротства завершится. В случае ликвидации СНТ его юридическое лицо будет официально закрыто.

Последствия банкротства СНТ для членов товарищества

Когда СНТ объявляет о банкротстве, последствия для его членов могут быть разнообразными. Рассмотрим самые основные из них.

     1. Потеря собственности

Одним из самых серьезных последствий для членов СНТ является возможность утраты части их имущества. Признание садоводческого товарищества банкротом влечет за собой реализацию имущества общего пользования (ИОП), находившегося на балансе СНТ.

Федеральный закон № 217-ФЗ разрешает выставлять на аукцион любое имущество СНТ, за исключением объектов недвижимости, отнесенных к имуществу общего пользования. Например, можно продать компьютеры, офисное оборудование или сельскохозяйственную технику. Однако такие объекты, как сторожки, склады, электрощитовые или другие сооружения общего пользования, нельзя выставить на торги — после ликвидации товарищества они безвозмездно переходят в общедолевую собственность садоводов.

Однако важно помнить, что согласно Конституции Российской Федерации (ст. 35), а также Гражданскому кодексу РФ (ст. 209) частная собственность членов СНТ (например, дачные дома) не подлежит отчуждению, если только она не находится в составе общего имущества товарищества.

     2. Увеличение долговой нагрузки

В случае банкротства, если у товарищества есть долги, они могут быть перераспределены между всеми членами СНТ. Это зависит от устава товарищества и того, как были прописаны обязательства. В худшем случае, если у товарищества не хватает средств для оплаты долгов, члены могут быть обязаны доплатить часть задолженности. 

     3. Прекращение деятельности СНТ

В случае банкротства СНТ, оно может быть ликвидировано, порядок ликвидации СНТ описан в ст. 28 Федерального закона № 217-ФЗ. Для членов СНТ это может означать:

• Проблемы использования общей инфраструктурой (дороги, электричество, вода, освещение и т.д.). Необходимо заключение новых договоров с поставщиками коммунальных и прочих услуг, что требует времени и усилий.

• Отсутствие официальной структуры для организации собраний и решения текущих вопросов.

• Сложности с подтверждением прав на землю, если СНТ не сможет предоставить необходимые документы для подтверждения прав собственности.

Источник: https://www.sntclub.ru/posts/bankrotstvo_snt/