Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, все земли на территории нашей страны должны использоваться по целевому назначению. Поэтому собственник обязан поддерживать порядок на принадлежащем ему участке и использовать его по назначению, не причиняя вреда окружающей среде.

Также садовод обязан соблюдать все правила пожарной безопасности, требования строительных, санитарно-гигиенических регламентов, своевременно платить налоги на землю и оплачивать обязательные  членские и целевые взносы, утвержденные на общем собрании.

Однако, когда участок давно остается заброшенным и порос высокой травой, о какой пожарной безопасности может идти речь? Любая случайная искра может привести к пожару. Если земельный участок остается неиспользуемым в течение трех лет, то его собственник может быть привлечен к административной ответственности за нецелевое использование. Размер штрафа для таких нарушителей составляет 0,5-1% от кадастровой стоимости участка, размер денежного взыскания составляет от 10 000 до 20 000 рублей (ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ). Кроме того, суд может принять решение об изъятии земли, если такая мера будет считаться необходимой.

Если суд примет решение об изъятии неиспользуемой земли, то в течение шести месяцев на участке будут проведены кадастровые работы, а затем органы исполнительной власти объявят о проведении публичных торгов. Любой желающий, включая соседей, которые хотят увеличить площадь своего участка, сможет приобрести эту землю.