В 2025 году владельцев недвижимости ждут важные изменения, поэтому стоит заранее принять некоторые меры.

1. Легализация построек на участке
С нового года за регистрацию новых построек в ЕГРН и кадастровый учет введены государственные пошлины. Оформление будет стоить минимум 6 000 рублей при кадастровой стоимости объекта до 20 млн рублей; иначе — 0,02% от стоимости, но не более 500 тыс. рублей (закон №176-ФЗ от 12 июля 2024 г.). Обсуждается также обязательная легализация всех построек (проект закона № 633966-8), за нарушение которой могут ввести штрафы.

2. Межевание участка  
Уточнение границ станет обязательным, иначе Росреестр откажет в регистрации сделок (проект № 633966-8). Это осложнит наследование, дарение и продажу, поэтому лучше заказать межевание заранее и избежать подорожания услуг кадастровых инженеров.

3. Заключение сделки по продаже или дарению до конца года
С 2025 года возрастут пошлины за регистрацию в ЕГРН (закон №176-ФЗ) и увеличится НДФЛ на сделки, кроме с близкими родственниками. Кроме того, дарение, вероятно, потребует нотариального удостоверения (проект №498499-8).

4. Заказ выписки из ЕГРН  
Выписка из ЕГРН скоро подорожает, поэтому имеет смысл заказать её заранее по старым тарифам.

5. Освоение заброшенного участка
С нового года владельцы участков обязаны использовать их по назначению в течение трех лет с момента приобретения, иначе возможны штрафы и принудительное изъятие (ст. 284 ГК РФ, закон № 307-ФЗ от 8 августа 2024 г.).

Источник: https://www.klerk.ru/buh/articles/628734/